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坐一回武广高铁，选一套家乡的房，过一个团圆的年……

随着春节的临近，许多在大城市工作的人纷纷返乡，与家人共度春节。在这些游子当中，会有相当一部分人除了合家团聚、探亲访友外，早就盘算好了追加的计划——逛逛售楼处，买套好房子。

高房价“挤出”外地客

2009年房产过热，导致北京、上海、广州、深圳等一线城市提早进入2万元时代。从这些城市的房价收入比来看，不吃不喝工作十几年，才能勉强买到一套小房子。而伴随着土地资源的稀缺、投资潜力的升级及投资行为的介入，这些一线城市房地产市场的房价在可预期的未来依旧呈上扬态势。“这几年，我有不少在深圳工作的同学回武汉买房，主要原因是攒首付款的速度远跟不上当地房价上涨的速度。在面对着这里日益攀升的高房价时，总会想到远在千里之外的老家，毕竟沿海城市一套房子的钱都可以在老家买两套房了。”

在深圳工作几年后又回到老家就业、买房的武汉人越野接着说，像我这样的一批80后，刚刚工作几年，其实并不是缺乏才干和热情，而是被大城市的高消费、高房价给“挤”出来了。

他的想法，与武汉搜房网关于“回武汉买房，你准备好了吗？”的网络调查结果不谋而合。调查结果显示，在参与调查的网民中，有近95%打算来武汉置业，其中又有将近47%的网民是在外工作多年的武汉人和从武汉毕业的“泛武汉人”。这些人买房主要以自住为主，部分是为了自住兼投资。

二线城市置业也不赖

返乡置业群体的出现，让房价相对处于“洼地”的二三线城市拍手欢迎：这些人在老家的县城或市区买房置业，已成为当地很重要的一类消费需求，形成别具一格的“家乡经济”。

“返乡置业人群催生‘家乡经济’，有着文化上的和经济上的原因”，某业内人士认为，“我国传统的安家立业的观念深深影响着一代又一代人，拥有一套自己的房子成为每一个年轻人特别是在外游子的愿望。”

“另一方面，与一线大城市相比，武汉的住房均价只有它们的1/3左右，而下面地市的住房均价还不到大城市的1/4。房价更低，经济发展更迅速，良好的工作和创业机会也在增多。无论是自住还是投资，返乡购房不失为明智之选。”

据了解，返乡置业现象在武汉大部分市中心楼盘那里表现还不十分明显，而光谷、南湖等片区靠近三环线附近的项目，回家买房的比例要相对高一些，例如锦绣龙城项目，大概占20%左右。

“就算这类置业人群比较小众，但对于春节期间在售的楼盘来说，能争取的还是要争取”，已经推出“返乡客户看房获优惠”活动的徐东某楼盘策划经理这样告诉记者，她还透露，公司在孝感等地市的项目每逢过年都推出类似的促销活动，效果还不错。

宜昌家旺·滨湖国际项目负责人介绍，这类人群在项目的客户中约占30%，都是一些在沿海城市务工人员和IT行业工作者，还有一些在外地做生意的老板，比较偏好大户型。他认为，越往县城里去，返乡置业的比例越高，人群的经济收入水平随之降低。